역전세난 가속화, 전세시장의 균열은 어디까지?
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2025.07.16
GTX-D 노선이 2025년 7월 다시 국토교통부의 국가철도망 계획에 포함될 가능성이 커지며, 인천·김포·하남 등 관련 지역 청약시장이 술렁이고 있습니다. 애초 2021년 발표 당시 ‘김부선’으로 축소됐던 노선이 서부권~동남권을 연결하는 원안으로 재추진될 수 있다는 소식이 전해졌습니다.
정치권과 지방자치단체는 GTX-D의 재추진이 수도권 서부지역의 교통 소외 해소 및 개발 촉진을 위한 필수 인프라라고 주장하고 있으며, 국토부도 노선 연장을 포함한 예비타당성 재검토에 들어간 상태입니다.
GTX-D 수혜 기대감으로 청약 수요가 증가하고 있는 단지는 다음과 같습니다:
이 같은 기대는 김포·검단·하남·부천 일대 청약시장의 경쟁률 상승으로 나타나고 있으며, 특히 GTX 노선 인근 역세권 신규 단지에는 실거주 수요와 투자가 동시에 몰리고 있습니다. 다만, 확정 전 투기적 접근은 경계해야 한다는 목소리도 나옵니다.
예비타당성 조사가 병행되는 지역 내 실수요 인기 단지는 다음과 같습니다:
국토부는 올 하반기 중 GTX-D 관련 중간보고서를 발표할 예정이며, 정식 노선 확정 시 인근 부동산 시장의 가격 및 청약 경쟁률이 더욱 요동칠 것으로 예상됩니다. 이에 따라 선제적 청약 전략 수립이 요구됩니다.
교통 인프라 기대감과 함께 주거선호도가 높은 분양단지는 다음과 같습니다:
